DoorGB -tijden/10 juli 2024
Hoe u persoonlijke onroerendgoedbelasting in Missouri kunt achterhalen
Als burger of bedrijfseigenaar in Missouri is het begrijpen van het proces van het uitzoeken van persoonlijke onroerendgoedbelasting essentieel om de naleving van de wetten van de staatsbelasting te waarborgen en mogelijke discrepanties te voorkomen.In dit artikel zullen we u stap voor stap begeleiden over het berekenen van persoonlijke onroerendgoedbelasting in Missouri.
Wat zijn persoonlijke eigenschappen?
Laten we, voordat we in het berekeningsproces duiken, definiëren wat persoonlijke eigenschappen in Missouri is:
- Tastbare persoonlijke eigendommen
- Voertuigen (auto's, motorfietsen, vrachtwagens, campers, enz.)
Factoren die de beoordeling beïnvloeden
Voordat u persoonlijke onroerendgoedbelasting berekent, is het cruciaal om de verschillende factoren te begrijpen die van invloed zijn op de beoordelingswaarde, waaronder:
- Veilingwaarde: De prijs waartegen eigendommen op een openbare veiling worden verkocht nadat ze zijn teruggenomen door de lokale overheid of andere retentierechten vanwege onbetaalde belastingen.
- Blauwe boekwaarde: De waarde van een voertuig zoals bepaald door de National Automobile Dealers Association of andere soortgelijke organisaties.
- Kostenproductiemethode: De geschatte kosten die nodig zijn om het onroerend goed te reproduceren, minus opgebouwde afschrijving.
- Inkomensbenaderingsmethode: Een schatting van de onroerendgoedwaarde op basis van de inkomsten die het gedurende een bepaalde periode genereert.
Stap 1: Verzamel de vereiste informatie
Verzamel de volgende documenten/bestanden:
- Eigenschapsontvangst: Dit document geeft een overzicht van uw persoonlijke eigendom, inclusief jaar, make, model en waarde, zoals voorzien door het kantoor van de penningmeester van Missouri.
- Belastingbericht: Controleer uw belastingverklaring voor uw beoordelingswaarde, die op uw kennisgeving verschijnt.
Originele aankoop- of verkoopfactuur:Een kopie van uw oorspronkelijke aankoop- of verkoopfactuur voor het voertuig zal helpen bij het bepalen van deaankoopprijs.
Vul de volgende informatie in:- Identificatienummer (ID):Maak een lijst van uw voertuigidentificatienummer (VIN) of staats -ID (voor boten en recreatievoertuigen).
- Jaar, model en merk:Noteer het jaar, het model en het maken van uw voertuig.
- Aankoopprijs:Noteer de oorspronkelijke verkoopprijs van het voertuig, zoals vertegenwoordigd op de verkoopfactuur.
- Registratiedatum:Let op de datum van registratie
Stap 2: Bepaal of uw eigendom is vrijgesteld
Missouri biedt verschillende vormen van vrijstelling van persoonlijke onroerendgoedbelasting.Gebruik het volgende stroomdiagram om te bepalenAls uw eigendom is vrijgesteld van persoonlijke onroerendgoedbelasting:
Ja → Nee vrijstelling
| ———> |Wordt het onroerend goed in aanmerking in aanmerking voor de vrijstelling van de woning (bijv. Seniorenbelastingkredietkrediet of gehandicapte veteranenorganisatie)?
Nee → |Kan het onroerend goed in aanmerking komen voor een geaggregeerde vrijstelling (bijvoorbeeld belastingkredieten of vrijstellingen voor eigendom van veteranen)?
Nee → ||Wordt het onroerend goed gebruikt om liefdadigheidsredenen (non-profit organisaties/religieuze organisaties)?
Nee → U bent niet vrijgesteld
Sommige opmerkelijke vrijstellingen zijn onder meer:
- •Homestead -vrijstellingen: Eigenschappen die eigendom zijn van en woonden in de belastingbetaler of hun ongehuwde kind onder de 65 jaar gedurende ten minste 6 maanden tegen 1 januari van indiening.
•Senioren huiseigenaren: Eigenschappen die eigendom zijn, bezet en gebruikt als huizen door in aanmerking komende senioren van 65 jaar.
• •Gehandicapte veteranen: Eigenschappen die specifiek zijn aangeduid als de primaire verblijf van gedeeltelijk of volledig gehandicapte veteranen.
• gehandicapte veteranen in het onroerendgoedbelasting
Stap 3: Bereken de gemiddelde jaarlijkse afschrijving
Bereken de gemiddelde jaarlijkse afschrijving, met behulp van de volgende formule:
AverageAnnualDepreciation = (originele acquisitiekosten - huidige marktwaarde (blauwe boekwaarde)) gedeeld door aantal jaren
Let op: voor nieuwe apparaten heeft u mogelijk geen jaarlijkse afschrijving nodig omdat ze nieuwe waarden hebben (100% beoordeelde waarde).
Stap 4: Controleer op bonusafschrijvingspercentage
DeBonusafschrijvingspercentageis 85% voor alle voertuigen (auto, vrachtwagen, enz.) Met geregistreerd gewicht (GVWR/bruto voertuiggewichtclassificatie. Als u een boot hebt, kunt u 50% van de registratiekosten nemen
Stap 5: Bereken de jaarlijkse beoordelingswaarde met behulp van de berekende afschrijving
- Afschrijving berekenen: Verdeel deOorspronkelijke prijs(Aankoopprijs geregistreerd in stap 1) Tegen de jaren van het leven (bijvoorbeeld toen u oorspronkelijk het voertuig kocht
- Bepaal de beoordeling:
Voor voertuigen met registraties is hetHuidige marktwaarde (Blue Bookwaarde
Stap 5: Bereken persoonlijke onroerendgoedbelasting
- Schat deOnroerendgoedbelastingtarief: Tarief voor onroerendgoedbelasting varieert per provincie en varieert van jaar tot jaar.
- DeTotale belastbare waarde van uw eigendom- (Veilingwaarde wordt gebruikt, als er geen specifieke waarde wordt genoemd)
- Vermenigvuldig deOnroerendgoedbelastingtariefdoor de onroerendgoedbelasting
- Bereken rente op onroerendgoedbelasting (indien verschuldigd) met behulp van de rentebelastingsnelheid van uw provincie
Veel voorkomende fouten om naar te kijken:
•Onjuiste belastingvermeldingswaarden: Verifieer ontvangen belastingberichten voor nauwkeurigheid, omdat onjuiste beoordelingswaarden kunnen leiden tot fouten in berekeningen van onroerendgoedbelasting.
• Niet rekening houden met de afschrijving van voertuigen:Kan niet worden aangepast voor afschrijvingin de afgelopen 10
• Over het hoofd gezien bonus
• Beroepen de rente en boetes verkeerd: de betaling van de vergoedingen ondervorderen of vertragen
Conclusie
Het berekenen van persoonlijke onroerendgoedbelasting in Missouri wordt beter beheersbaar door deze stappen nauwkeurig te volgen.Controleer uw fiscale kennisgeving voor correctheid, zorg ervoor dat de registratiedata overeenkomen en rekening houden met vrijstellingen indien van toepassing.Donaties aan openbare liefdadigheidsinstellingen en woning voor onroerendgoedbelasting in aanmerking komende partijen stellen in staat om hun tarieven voor onroerend goed en inkomstenbelasting te verlagen.
